Φορολόγηση εισοδήματος και περιουσίας

Η φορολόγηση εισοδήματος και περιουσίας είναι ένα ζήτημα που απασχολεί συχνά τους πολίτες. Κάθε χρόνο πραγματοποιούνται αλλαγές σχετικά με τη φορολόγηση και τη φορολογική κλίμακα, γεγονός που προκαλεί συχνά απορίες. 

Tι είναι φορολόγηση εισοδήματος και περιουσίας;

Η φορολογία παίζει σημαντικό ρόλο στη διαφύλαξη της κοινωνικής συνοχής και αποτελεί σημαντική πηγή εσόδων για το κράτος. Με τα δημόσια έσοδα καλύπτονται οικονομικά βασικές κρατικές λειτουργίες, όπως η εκπαίδευση, η υγειονομική περίθαλψη, η ασφάλεια κ.ά. Έτσι, μέσω της φορολόγησης εισοδήματος και περιουσίας των πολιτών, το κράτος εξασφαλίζει οικονομικούς πόρους για την κάλυψη των αναγκών τους.

Ποιες είναι οι κατηγορίες φορολογίας εισοδήματος;

Ο Κώδικας Φορολογίας εισοδήματος διακρίνει τις ακόλουθες κατηγορίες εισοδήματος:

Α)Εισόδημα από μισθωτή εργασία και συντάξεις

Β)Εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα

Γ) Εισόδημα από κεφάλαιο

Στο εισόδημα από κεφάλαιο περιλαμβάνονται τα μερίσματα, οι τόκοι, τα δικαιώματα και η ακίνητη περιουσία. Ανάλογα το είδος του εισοδήματος που φορολογείται εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση ο φορολογικός συντελεστής.

Πώς φορολογείται το εισόδημα από τη μισθωτή εργασία και τις συντάξεις και την επιχειρηματική δραστηριότητα;

Το εισόδημα από μισθωτή εργασία και συντάξεις αποτελούν τα εισοδήματα είτε σε χρήμα είτε σε είδος που αποκτώνται στο πλαίσιο εργασιακής σχέσης. Ο φορολογικός συντελεστής που εφαρμόζεται στο εισόδημα από μισθωτή εργασία και συντάξεις είναι:

Εισόδημα	Φορολογικός συντελεστής
0 – 10.000 ευρώ	9%
10.001- 20.000 ευρώ	22%
20.001 – 30.000 ευρώ	28%
30.001 – 40.000 ευρώ	36%
40.001 ευρώ και άνω	44%

Ως κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα ορίζεται το σύνολο των εσόδων από τις επιχειρηματικές συναλλαγές μετά από αφαίρεση των δαπανών και των αποσβέσεων. Το φορολογητέο εισόδημα από την επιχειρηματική δραστηριότητα έχει τον παρακάτω φορολογικό συντελεστή:

Εισόδημα	Φορολογικός συντελεστής
0 – 10.000 ευρώ	9%
10.001- 20.000 ευρώ	22%
20.001 – 30.000 ευρώ	28%
30.001 – 40.000 ευρώ	36%
40.001 ευρώ και άνω	44%

Πώς φορολογείται το εισόδημα από κεφάλαιο;

Το εισόδημα από κεφάλαιο που αποκτά ένα φυσικό πρόσωπο ενδέχεται να είναι μετρητά ή σε είδος (μερίσματα, τόκοι, δικαιώματα). Αναλόγως της πηγής που προέρχεται το εισόδημα από κεφάλαιο φορολογείται με διαφορετικό συντελεστή. Πιο συγκεκριμένα, τα μερίσματα, δηλαδή το εισόδημα που προκύπτει από μετοχές, ιδρυτικούς τίτλους κ.ά., φορολογούνται με συντελεστή 5%.

Από την άλλη, τα εισοδήματα που προέρχονται από τόκους φορολογούνται με συντελεστή 15%. Τέλος, τα εισοδήματα που προέρχονται από δικαιώματα (π.χ. δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας επί λογοτεχνικού, επιστημονικού έργου κ.ά.). έχουν φορολογικό συντελεστή 20%.

Φορολόγηση εισοδήματος από ακίνητη περιουσία

Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία αφορά το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση, την ιδιοχρησιμοποίηση, την υπεκμίσθωση ή την δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτων. Ενδέχεται το εισόδημα αυτό να είναι σε χρήμα ή σε είδος.  Πιο συγκεκριμένα, το εισόδημα αυτό φορολογείται αυτοτελώς, σύμφωνα με την παρακάτω κλίμακα:

Εισόδημα από ακίνητη περιουσία	Συντελεστής %
0-12.000 ευρώ	15%
12.001 – 35.000 ευρώ	35%
35.001 και άνω	45%

Απαλλάσσεται κάποιος από τη φορολόγηση εισοδήματος ακινήτων;

Η απαλλαγή φορολόγησης εισοδήματος  ακινήτων ισχύει στις παρακάτω περιπτώσεις:

• Το τεκμαρτό εισόδημα από τη δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. προς ανιόντες ή κατιόντες, εάν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία.
• Το τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση ακινήτων στο Ελληνικό Δημόσιο ή σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου.

Η Δικηγόρος Παρασκευή Βασιλοπούλου, απόφοιτος του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης και πιστοποιημένη διαμεσολαβήτρια διακρίνεται από μεγάλη εμπειρία στα νομικά ζητήματα με φορολόγηση. Επικοινωνήστε  μαζί μας και κλείστε το ραντεβού σας για λάβετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τη φορολόγηση εισοδήματος και περιουσίας.