Μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο

Η μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο αποτελεί πλέον μια απαραίτητη διαδικασία. Πραγματοποιείται σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας, γονικής παροχής, κληρονομιάς ή σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση μεταβιβάζεται το δικαίωμα ενός ακινήτου από ένα πρόσωπο σε ένα άλλο πρόσωπο.

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για τη μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο;

Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρωθούν για τη μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο είναι τα κάτωθι:

Πρωτότυπο ή επικυρωμένο αντίγραφο του συμβολαίου του ακινήτου
Τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου (τίτλος κτηματικής ιδιοκτησίας ή τίτλος τοπογραφικού διαγράμματος)
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου (ισχύει για όλα τα ακίνητα που μεταβιβάζονται μετά την 1^η Ιανουαρίου 2012)
Αίτηση μεταγραφής συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη από δικηγόρο ή συμβολαιογράφο
Συμπληρωμένη δήλωση Ν. 1599/1986
Πληρεξούσιο ή ειδικό πληρεξούσιο (όπου απαιτείται)
Προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου για την ταυτοποίηση του ατόμου που υποβάλλει την αίτηση
Πληρωμή τελών(τέλος χαρτοσήμου, τέλος μεταγραφής, έξοδα πληρεξουσίου

Ποια είναι η διαδικασία μεταγραφής συμβολαίου στο Κτηματολόγιο;

Μετά τη συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών ακολουθεί η παρακάτω διαδικασία για την ολοκλήρωση της μεταγραφής του συμβολαίου.

Κατάθεση δικαιολογητικών: η κατάθεση των παραπάνω δικαιολογητικών μπορεί να πραγματοποιηθεί:

Α) από τον εκάστοτε πολίτη ηλεκτρονικά μέσω του Κτηματολογίου και των κωδικών taxisnet.

Β) με την παράδοση των δικαιολογητικών αυτοπροσώπως στο αρμόδιο Κτηματολογικό γραφείο ή Κτηματολογικό Κέντρο.

Γ) Μέσω πληρεξουσίου, σε περιπτώσεις όπου ο δικηγόρος καταθέτει την αίτηση εξ ονόματος του πολίτη.

Έλεγχος και οριστικοποίηση μεταγραφής: μετά την κατάθεση των δικαιολογητικών το κτηματολόγιο ελέγχει τα δικαιολογητικά και την αίτηση. Εάν δεν εντοπιστεί κάποιο κώλυμα, τότε η μεταγραφή οριστικοποιείται και στη συνέχεια καταχωρείται στο Κτηματολογικό Φύλλο του ακινήτου. Εάν εντοπιστούν λάθη ή παραλείψεις, ο πολίτης ενημερώνεται άμεσα για να προβεί στη συνέχεια στη διευθέτησή τους.
Παραλαβή πιστοποιητικού: το πιστοποιητικό μεταγραφής μπορεί να παραληφθεί μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας είτε ηλεκτρονικά από το www.ktimatologio.gr είτε αυτοπροσώπως από το αρμόδιο Κτηματολογικό γραφείο ή Κτηματολογικό κέντρο.

Πόσο διαρκεί η ολοκλήρωση της μεταγραφής;

Ο χρόνος διεκπεραίωσης της μεταγραφής ποικίλει, καθώς εξαρτάται από τον φόρτο εργασίας του αρμόδιου Κτηματολογικού γραφείου. Εκτός από τον φόρτο εργασίας, ο χρόνος διεκπεραίωσης εξαρτάται από τον τρόπο υποβολής της αίτησης. Στην πλειονότητα των περιπτώσεων οι ηλεκτρονικές αιτήσεις διεκπεραιώνονται πιο άμεσα συγκριτικά με τις αιτήσεις που υποβάλλονται αυτοπροσώπως. Τέλος, βασική προϋπόθεση για την όσο το δυνατόν πιο άμεση μεταγραφή είναι η πληρότητα των δικαιολογητικών, γι’ αυτόν τον λόγο η συμβολή ενός δικηγόρου είναι απαραίτητη.

Εάν επιθυμείτε να προχωρήσετε σε μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε έναν έμπειρο δικηγόρο. Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει τη συλλογή δικαιολογητικών, την υποβολή τους και την παρακολούθηση της πορείας της μεταγραφής του συμβολαίου σας.

Η Δικηγόρος Παρασκευή Βασιλοπούλου, απόφοιτος του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης και πιστοποιημένη διαμεσολαβήτρια διακρίνεται από μεγάλη εμπειρία στα νομικά ζητήματα που σχετίζονται τις αγοραπωλησίες ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας και κλείστε το ραντεβού σας, για να μάθετε τα πάντα σχετικά με τις διαδικασίες που απαιτούνται για τη μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο.