Συχνές ερωτήσεις για το Κτηματολόγιο

Ο θεσμός του Κτηματολογίου έχει εδραιωθεί στη χώρα μας και η πλειονότητα των πολιτών εμφανίζει κάποια εξοικείωση. Όμως, υπάρχουν κάποια σημεία σχετικά με το κτηματολόγιο που προκαλούν σύγχυση στους πολίτες. Ποιες είναι οι πιο συχνές ερωτήσεις για το Κτηματολόγιο;

Τι αφορούν οι πιο συχνές ερωτήσεις για το Κτηματολόγιο;

Οι πιο συχνές ερωτήσεις για το Κτηματολόγιο αφορούν όλο το φάσμα του. Πιο συγκεκριμένα, οι πολίτες ζητούν περισσότερες διευκρινίσεις για τα κάτωθι:

• Σύνδεση των χρηστών
• Διαδικαστικά ερωτήματα γενικής φύσεως
• Καταχώρηση εγγραφών
• Επισύναψη εγγράφων
• Πληροφορίες οικονομικού ενδιαφέροντος
• Πληροφορίες σχετικά με τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Κτηματολογίου
• Πληροφορίες σχετικές με την επεξεργασία του φακέλου / πράξης

Ποιες είναι οι πιο συχνές ερωτήσεις για το Κτηματολόγιο;

Στη συνέχεια, αναφέρονται οι συχνότερες ερωτήσεις των πολιτών σχετικά με το Κτηματολόγιο:

Ποιος πρέπει να πραγματοποιήσει δήλωση ενός ακινήτου στο Κτηματολόγιο;

Η δήλωση ενός ακινήτου στο Κτηματολόγιο μπορεί να υποβληθεί από:

• Τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
• Τον νόμιμο πληρεξούσιο του δικαιούχου.
• Κάποιο τρίτο πρόσωπο για λογαριασμό του δικαιούχου.
• Τον δικαστικό συμπαραστάτη του δικαιούχου.
• Τους γονείς του δικαιούχου (εάν είναι ανήλικος).

Τι είναι ο ΚΑΕΚ;

Ο ΚΑΕΚ είναι μοναδικός δωδεκαψήφιος κωδικός που προσδιορίζει το κάθε γεωτεμάχιο στον ελληνικό χώρο. Τα δύο πρώτα ψηφία προσδιορίζουν τον νομό του γεωτεμαχίου και τα τρία επόμενα καθορίζουν τον Δήμο ή την Κοινότητα. Τα δύο επόμενα τον κτηματολογικό τομέα, τα δύο επόμενα την κτηματολογική ενότητα και τα τρία τελευταία αποτελούν τον αύξοντα αριθμό του γεωτεμαχίου εντός της ενότητας.

Πώς πραγματοποιείται η μεταγραφή ενός ακινήτου στο Κτηματολόγιο;

Η μεταγραφή του ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω του Κτηματολογίου με τη χρήση κωδικών taxisnet, με την κατάθεση των δικαιολογητικών στο αρμόδιο Κτηματολογικό γραφείο ή μέσω πληρεξουσίου, εάν τα δικαιολογητικά κατατίθενται από τον δικηγόρο.  Στη συνέχεια, πραγματοποιείται έλεγχος και οριστικοποίηση της μεταγραφής και ολοκληρώνεται με την παραλαβή του πιστοποιητικού.

Ποια είναι τα στοιχεία που απαιτούνται στη συμπλήρωση της ηλεκτρονικής αίτησης για τη διόρθωση του πρόδηλου σφάλματος;

Ένα πρόδηλο σφάλμα στο Κτηματολόγιο μπορεί να διορθωθεί ηλεκτρονικά. Ειδικότερα, τα στοιχεία που απαιτούνται για την ηλεκτρονική διόρθωση ενός πρόδηλου σφάλματος είναι τα κάτωθι:

• Το ακίνητο που χρήζει διόρθωσης.
• Τα στοιχεία που πρέπει να διορθωθούν.
• Την περιγραφή του σφάλματος που πρέπει να διορθωθεί.
• Την υποκατηγορία διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος.
• Τα δημόσια έγγραφα μέσω των οποίων προκύπτει το σφάλμα.

Με τον/ τη σύζυγό μου υποβάλλουμε κοινή δήλωση στο taxisnet επομένως έχουμε ένα ζεύγος κωδικών. Είναι δυνατή η κοινή δήλωση;

Όχι, οι κωδικοί εισόδου είναι αυστηρά προσωπικοί. Σε αυτή την περίπτωση ο/η σύζυγος θα πρέπει να αποκτήσει προσωπικούς κωδικούς taxisnet, για να μπορέσει να προχωρήσει σε ηλεκτρονική δήλωση.

Με ποιον τρόπο μπορώ να πληρώσω το τέλος Κτηματογράφησης;

Η πληρωμή του τέλους Κτηματογράφησης μπορεί να πραγματοποιηθεί με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα μέσω της εφαρμογής Ηλεκτρονικής Υποβολής Δήλωσης. Δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί πληρωμή μέσω e-banking ή πληρωμή σε τράπεζα.

Πώς μπορώ να δηλώσω ένα ακίνητο πάνω στο οποίο έχω δύο δικαιώματα;

Εάν ο πολίτης διαθέτει δύο δικαιώματα πάνω σε ένα ακίνητο (πλήρη και ψιλή κυριότητα), τότε θα πρέπει να καταχωρήσει στην ίδια δήλωση δύο φορές το ίδιο ακίνητο. Σε κάθε καταχώρηση θα πρέπει να φαίνεται το διαφορετικό δικαίωμα.

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά σε περίπτωση που δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς, όμως υπάρχει διαθήκη;

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά που πρέπει να κατατεθούν σε περίπτωση που υπάρχει διαθήκη είναι τα κάτωθι:

• Τίτλος του κληρονομούμενου
• Ληξιαρχική πράξη θανάτου
• Αντίγραφο διαθήκης
• Πιστοποιητικό περί μη δημοσιευμένης άλλης διαθήκης
• Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης της κληρονομιάς

Ποια είναι η προθεσμία υποβολής δηλώσεων;

Οι δηλώσεις πρέπει να υποβάλλονται μέσα στο διάστημα τριών(3) μηνών από την έναρξη της κτηματογράφησης. Για τους κατοίκους της αλλοδαπής η προθεσμία είναι έξι (6) μήνες.

Η Δικηγόρος Παρασκευή Βασιλοπούλου, απόφοιτος του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης και πιστοποιημένη διαμεσολαβήτρια διακρίνεται από μεγάλη εμπειρία στα νομικά ζητήματα που σχετίζονται με το Εθνικό Κτηματολόγιο. Επικοινωνήστε  μαζί μας και κλείστε το ραντεβού σας, για να σας λυθεί οποιαδήποτε απορία σχετίζεται με το Κτηματολόγιο.